내집마련 디딤돌 대출 총정리

목차

• 내집마련 디딤돌 대출 대출이란?
• 내집마련 디딤돌 대출 조건
• 내집마련 디딤돌 대출 대상
• 내집마련 디딤돌 대출 신청
• 내집마련 디딤돌 대출 제한 사항
• 내집마련 디듬돌 대출 제출 서류 목록
• 내집마련 디딤돌 대출 우대금리 조건
• 내집마련 디딤돌 대출 계약 철회

모두 내 집 마련의 꿈을 갖고 계시겠지만 천정부지로 집값 때문에 내 집 마련에 어려움을 겪고 계시는 분들이 많으실겁니다. 그래서 주택도시기금의 개인상품 중 주택구입자금대출인 내집마련 디딤돌 대출에 대해 소개해드리도록 하겠습니다. 

1. 내집마련 디딤돌 대출 대출이란?

생애최고 주택 구입자금 대출, 근로자 , 서민주택자금 그리고 보금자리론이 통합된 대출 상품을 뜻합니다. 버팀목 전세자금 대출이 전세 대출이라면 내집마련 디딤돌 대출은 매매대출입니다. 

2. 내집마련 디딤돌 대출 조건

➀ 가구인 전원이 신청할 경우 신청한 현재에 무주택자여야 가능하다. 

➂ 만 19세 이상 세대주와 세대주로 인정되는 분, 단독세대주의 경우에는 만 30세 이상

④ 부부일 경우 연소득합이 6천만원 이하여야 한다. 

위 조건에 부합해야고 한다니 이번 기회에 한 번 조건에 충족하는 지 알아보는 것도 좋을 것 같습니다. 대출 한도는 2억원 내에서 대출이 가능하지만 해당 대상자에 따라 대출한도가 달라지니 한번 확인해보시면 될 것 같습니다. 신청 가능한 해당 은행은 우리은행, 신한은행, 농협중앙회, 기업은행,국민은행에서 신청이 가능합니다. 

3. 내집마련 디딤돌 대출 대상

➀ 신청일 기준 세대주 포함 무주택자

➁ 주택을 가지기 위해서 주택 매매 계약을 맺은 경우

➂ 신청인, 배우자 연간 소득이 6천만원 이하인 경우

대상 주택으로는 수도권, 도시지역의 담보 주택 평가액이 5억 이하일 경우 주거 면적이 85m2여야만 가능합니다. 또 읍,면 지역일 경우는 100m2으로도 주택 신청이 가능합니다. 그리고 아마 대출이 신경쓰이시는 분들도 계실텐데요. 대출 상환 기간 같은 경우는 10년, 15년, 20년 최대 30년이 선택 가능합니다. 

4. 내집마련 디딤돌 대출 신청

신청 시기는 소유권이전등기 하기 전에 가능, 한 후라면 안전등기 접수일부터 3개월 이내 신청 가능합니다. 

5. 내집마련 디딤돌 대출 제한 사항

➀ 부부에 대하여 대출취급기관에 회수되지 않은 채권이 있어 내규로 대출을 제한하고 있는 경우

➁ 신청인이 한국 신용 정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 또는 해제 정보가 남아있으면 대출 취급이 불가

➂ 부부가 공사의 구상권, 미수채권 등이 회수되지 않는 경우

6. 내집마련 디듬돌 대출 제출 서류 목록

➀ 금리 우대서류(주택청약 통장 납입 횟수 등이 기록된 서류 및 신혼부부 등의 사항에 따라 다름)

➁ 매매계약서(복사본)

➂ 가족 관계 증명서(본인 주민등록번호만 모두 표시되어 있으면 됨)

④ 소득 서류(원천 징수 영수증 해당 직전년 2년)

위의 서류 모두 본인의 주민등록번호가 나와야 합니다. 모든 서류들은 편하게 말소사항없이 모두 포함되시게 뽑으시면 됩니다. 

7. 내집마련 디딤돌 대출 우대금리 조건

➀ 민영 주택 청약 지역별 1년일 경우 0.1%, 3년일 경우 0.2%

➁ 가입기간 1년 이상 12회 이상 납부한 청약처축가입자 우대 금리 연 0.1%

➂ 가입기간 3년 이상 36회 이상 납부한 청약저축가입자 우대 금리 연 0.2%

- 신청기간 6개월 이내 일괄납부된 경우 제외

④ 다자녀일 경우 0.5%, 두자녀을 경우 0.3%, 한자녀일 경우 0.2%

8. 내집마련 디딤돌 대출 계약 철회

➀ 대출 계약 철회는 채무자가 철회기간 이내에 원금과 이바 및 부대 비용을 전약 반환한 때에 효력 발생

➁ 대출 실행일로부터 14일 이내에 대출 계약 철회 가능

➂ 단 아래에 해당하는 경우 채무자의 대출 계약 철회 가능

- 해당 기금 수탁은행을 대상으로 1년 이내에 2회 초과하여 대출계약을 철회하는 경우

- 전체 금융회사를 대상으로 1개월 이내에 1회 초과하여 대출 계약을 철회하는 경우

④ 대출 계약 철회권이 효력을 발생한 이후에는 철회권 행사 취소 불가

이상으로 내집마련 디딤돌 대출에 대한 설명을 마치도록 하겠습니다.

더 궁금하신 사항이 있으시다면 주택도시기금(http://www.nhuf.molit.go.kr) 홈페이지로 들어가 자세한 정보를 알아보시면 될 것 같습니다.