2023년 신혼부부 전세대출 총정리

2023년 신혼부부 전세대출

지난 시간 신혼부부들을 위한 매매대출에 대해 알아보았는데요, 요즘 전세대출을 받으시는 분들이 많아지며 도움이 될 만한 정보를 가지고 왔습니다. 

바로 신혼부부 전세대출입니다. 

 

 

전월세 보증금을 최대 2억원까지 저금리로 융자받을 수 있는 신혼부부 임차보증금 이자지원의 문턱이 낮아지고 혜택은 커진다고 하니 신혼부부들에게는 꽤 좋은 소식이 아닐 수 없습니다.

그럼 지금부터 신혼부부 전세자금 대출의 달라진 점에 대해 정리해보겠습니다. 

 

목차

• 2023년 신혼부부 전세자금 대출이란?
• 2023년 신혼부부 전세자금 대출 변동사항
• 2023년 신혼부부 전세자금 대출 신청절차
• 2023년 신혼부부 전세자금대출 기간 및 상환방법
• 2023년 신혼부부 전세자금 대출 문의사항

 

1. 2023년 신혼부부 전세자금대출이란?

 

 

신혼부부 전세자금 대출은 서울시에서 시행하는 주거정책으로 신혼부부에게 임차보증금 이자를 지원해주는 내용입니다. 

기존과 달리 새롭게 변경이 되었는데요,

서울 신혼부부 연소득 기준을 9,700만원으로 늘리고, 결혼 5년 이내 기간을 결혼 기간 7년 이내로 확대되었고 지원금리또한 연 최대 3.0%까지 확장되었습니다.

 

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2. 2023년 신혼부부전세자금대출 변동사항

 

 

신청접수는 상시접수가 가능하고 서울주거포털에서 신청이 가능하니 대출한도 및 개인신용에 따른 대출가능 여부, 소득조건은 협약은행 콜센터로 전화해서 물어보시는게 수월합니다.

 

 

	2019년 (변동 전)	2020년 (변동 후)	비고
결혼기간	5년 이내	7년 이내	신혼부부 인정범위
소득기준	부부합산 연 소득 8,000만원 이하	부부합산 연 소득 9,700만원 이하	타 지자체 대비 높은  주거비 완화
지원금리	연 최대 1.2%	연 최대 3.0%	소득계층별 금리 차등  적용
대출기간	최대 8년	최대 10년	세 자녀  출생시 최대 10년까지 지원

 

 

위의 표를 보시면 작년에 비해 좀 더 완화되고 혜택의 폭이 넓어졌다고 하는데요, 다양한 변화 중 가장 눈에 띄는 부분은 대상조건에 대한 조건완화 부분입니다.

작년까지만 해도 신혼부부 인정기간은 5년이었으나 2020년에는 7년까지를 신혼부부 인정기간으로 변경하였다고 합니다.

또한 신혼부부의 연소득 기준을 9700만원으로 늘리고, 지원해주는 금리는 최대 연 1.2%에서 3.0%로, 지원기간은 자녀수에 따라 최장 8년에서 10년으로 늘린 것이 특징이니 해당되시는 분들에게는 도움이 되었으면 좋겠습니다.

 

3. 2023년 신혼부부 전세자금 대출 신청 절차

 

 

위의 이미지를 보시면 신혼부부 전세자금 대출 신청 절차가 나오는데요, 신청은 ▶ 서울시 주거포털 홈페이지 (누르면 해당페이지로 이동) 에서 신청이 가능합니다.

 

<절차>

(1) 은행 자격요건 알아보기

(2) 집 알아보기

(3) 필요서류 준비하기

(4) 서류 및 임대차계약서 은행에 전달하기

(5) 잔금일까지 기다리기

 

 

먼저 은행에 방문하여 계약체결예정인 주택 대출가능여부 사전상담을 진행합니다. 상담을 완료하시면 임대체계약이 체결되는데요, 계약금 5%영수증, 동사무소 확정일자를 받으신 후 위의 링크를 클릭하시어 서울주거포털에서 추천서 발급을 신청하시고 출력합니다. 이 과정까지 마치신 후에는 협약 은행지점으로 방문하여 제출하시고 대출을 신청하시면 됩니다. 

 

신혼부부 전세자금대출이 가능한곳은 국민은행, 신한은행, 하나은행이 있습니다.

 

2023년 신혼부부 전세자금대출 대상주택은 임차 전용면적 85제곱미터. 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100제곱미터. 이하의 주택. 주거용 오피스텔은 85제곱미터까지 가능합니다.

 

4. 2023년 신혼부부 전세자금 대출 기간 및 상환방법

 

 

대출기간은 2년으로 4회 연장해 최장 10년이 가능하며 주택도시 보증공사 전세금 안심대출 보증서인 경우 최대 2년 1개월로 4회 연장해 최장 10년 5개월이 가능하며, 혼합상황은 대출기간 중 원금일부를 나누어 갚고 잔여원금을 만기에 일시상환하는 방식으로, 중도 상환수수료는 없으므로 중도에 상환해도 됩니다.

 

고객부담비용 : 대출실행시에 발생하는 인지세는 고객과 은행이 각각50%씩 부담하고 보증료는 주택도시보증공사와 한국주택금융공사가 차이점이 있으므로 취급은행에 가서 문의하면 됩니다.

 

마지막으로 신혼부부전세자금대출의 장점은 이렇습니다.

 

- 낮은 금리로 장기적 이용이 가능하다.

- 높은 한도로 적은 실입주금으로 집을 구할 수 있다

- 중도상환수수료가 발생하지 않는다.

 

5. 2023년 신혼부부 전세자금 대출 문의사항

 

 

마지막으로 최근 업데이트 된 규정 및 자료입니다.

서울 주거 포털로 들어가시면 위와 같은 공고가 뜨는데요, 잘 읽어보시고 변경된 규정이나 증빙자료 확인하시어 차질없이 준비하시기 바랍니다.

 

 

신청접수는 2020년 1월1일부터 상시 접수가 가능하며 서울주거포털에서 신청하실 수 있습니다.

대출한도 및 개인신용에 따른 대출가능 여부,소득조건등은 협약은행 콜센터에 문의 하시기 바랍니다.

 

국민은행 1599-9999

하나은행 1599-2222

신한은행 1599-8000

 

이상으로 신혼부부 전세자금대출에 대해 알아보았습니다.

 

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